VENDU 10110-10112 Rue Fabre Ahuntsic-Cartierville Duplex

VENDU

*** OCCUPATION DOUBLE *** Une propriété exceptionnelle — CLÉ EN MAIN Duplex entretenu avec soin depuis plus de 10 ans. Cour ensoleillée et grande luminosité dans la maison. Aménagement paysager comprenant beaucoup de vivaces. Arbres matures tout autour de la propriété. Terrasses arrière de 12′x26′ (1er étage) et 5′x16′ (2e étage).

Une propriété exceptionnelle — CLÉ EN MAIN

Duplex entretenu avec soin depuis plus de 10 ans. Vaste terrain clôturé d’environ 5 000 pi2. Cour ensoleillée et grande luminosité dans la maison. Aménagement paysager comprenant beaucoup de vivaces. Arbres matures tout autour de la propriété. Terrasses arrière de 12′x26′ (1er étage) et 5′x16′ (2e étage). Sous-sol fini avec plafonds de 7,5 pi (salle de bain complète fonctionnelle, partiellement finie). Fenestration abondante, même au sous-sol. Chauffage électrique à l’eau chaude.

OCCUPATION DOUBLE
Les deux logements sont libres à l’acheteur. Loyer potentiel de plus de 1 000 $ pour le 2e étage.

Face au collège et au centre sportif Regina Assumpta. À quelques minutes des transports en commun (Autobus 121 Sauvé, 140 Fleury, 45 Papineau et station de métro Sauvé). À 600 mètres de l’école primaire Louis-Colin. À moins de 300 mètres de l’épicerie Métro, banques, SAQ, club vidéo, pharmacie, dépanneur, restaurants. Accès facile à Laval et aux Laurentides via le pont Papineau.

Améliorations

2012
Salle de bain du rez-de-chaussée rafraîchie
2011
Cuisine refaite entièrement au goût du jour (incluant isolation, insonorisation, électricité et plancher)
Remplacement de la porte arrière
Sablage planchers de bois franc du rez-de chaussée
Galerie avant (2e étage) refaite
2006
Tapis au sous-sol
2005
Sablage des planchers du 2e étage (encore impeccables)
Condamnation et recouvrement de la cheminée
2004
Réparation/restauration maçonnerie côté sud-est
Construction des terrasses arrière
Remplacement de l’escalier de secours en fer forgé
2003
Aménagement complet du sous-sol
Remplacement de la fournaise au mazout par une fournaise électrique
2002
Clôture de 6′ ceinturant le terrain
1999-2000
Toutes les fenêtres ont été changées (manivelles, thermos)
Climatiseur mural