Cette étape est cruciale, car elle facilite la démarche pour l’achat d’une propriété. Elle permet de déterminer le prix maximal que l’on peut se permettre selon ses capacités d’emprunt et sa mise de fonds, de fixer un taux d’intérêt et de se protéger contre les hausses possibles. Enfin, elle permet aussi de donner une arme supplémentaire lors des négociations, car elle certifie aux vendeurs sa capacité à acheter une propriété.

Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier ? Pour sauver du temps et de l’argent ! Sachez que le courtier immobilier a les compétences requises pour compléter tous les documents juridiques. Il connaît toutes les procédures d’une transaction immobilière et vous accompagne dans chacune des étapes. Le courtier immobilier a accès à un grand réseau de contacts et de propriétés cachées. Comme il est soumis à la loi sur le courtage immobilier, il doit se conformer à plusieurs mesures pour assurer votre protection. Enfin, pour effectuer une transaction sans souci, le courtier immobilier porte la responsabilité de votre transaction.

Cette étape permet de déterminer vos critères avant de débuter notre recherche de propriétés. Il est primordial de connaître vos besoins dans le but de sélectionner la meilleure propriété pour vous et votre famille. Le choix du quartier, les écoles, l’accès aux transports en commun et la proximité des commerces sont tous des éléments à considérer avant d’acheter une propriété. Ensuite, il faut déterminer le type de propriété qui convient le mieux à vos besoins. Que ce soit pour l’achat d’une unifamiliale, d’un condo ou d’un plex, sachez que nous vous aiderons à sélectionner la meilleure habitation pour vous.

Pour dénicher votre propriété, nous avons accès à un grand réseau de contacts ainsi qu’à un portail de recherche personnalisée sur Centris. Aussi, nous fouillons internet pour trouver d’autres propriétés susceptibles de vous intéresser. Cependant, chez Christine Gauthier Immobilier, nous allons beaucoup plus loin qu’un courtier traditionnel en recherchant une propriété différemment. En effet, nous passons au peigne fin les inscriptions expirées, les inscriptions exclusives, les propriétés cachées et effectuons des avis de recherche parmi les propriétaires de maison qui pourraient vous intéresser.

Nous sommes là pour vous accompagner et vous guider pendant chacune des visites. Sachez que nous avons l’habitude de voir des propriétés et de repérer rapidement les éléments importants. Qu’ils soient techniques ou non, nous vous proposons un avis professionnel et objectif, non teinté par l’émotion. Grâce à nos conseils judicieux, vous serez en mesure de mieux sélectionner la propriété idéale pour vos besoins.

Lors de toutes les phases du processus d’achat, vous serez en mesure de pleinement apprécier notre expertise et nos conseils. Tout d’abord, nous vous aidons à définir les conditions dans le but de présenter la meilleure offre possible. Ensuite, nous nous occupons de compléter tous les documents requis pendant la négociation. Enfin, l’une de nos priorités est d’éviter toute surprise en cours de route !

Dès le moment où l’offre d’achat est acceptée, les délais débutent pour la réalisation des conditions. Une des premières étapes à effectuer est l’inspection préachat par un professionnel ou un inspecteur en bâtiment reconnu. Sachez que nous pouvons vous recommander de bons inspecteurs et que nous vous accompagnons pendant toutes les étapes de l’inspection. Toutes les informations incluses dans le rapport d’inspection vous permettront de connaître l’état réel de la propriété. Ce document est également très pratique pour savoir quels travaux sont à effectuer et dans certains cas, pour renégocier le prix d’achat et les conditions de vente ou encore, pour annuler la vente.

Pour l’obtention d’un prêt hypothécaire, nous vous conseillons de transiger avec un courtier hypothécaire. Le choix du financement et du prêteur est une décision importante qui mérite réflexion. Le rôle du courtier hypothécaire est de négocier les meilleures conditions auprès des institutions financières ou des prêteurs privés, selon votre situation financière et votre dossier de crédit. Il est à l’affût des dernières tendances et connaît tous les produits offerts ainsi que les promotions exclusives.

Enfin, toutes les conditions sont réalisées et l’achat de votre propriété se concrétise ! Il ne reste qu’à officialiser la transaction chez le notaire. Pour ce faire, il doit examiner les titres de propriété, les dimensions, le zonage, les charges et les servitudes. Une fois cette étape complétée, le notaire vous invite à signer l’acte de vente. Vous êtes maintenant l’heureux propriétaire de votre nouvelle maison. Félicitations !